每一座伟大的城市，都胸怀远大的抱负！

　　福州这个心怀壮志的城市，一直没有停止发展的步伐。随着福州“东进南下”战略不断推进，城市发展的中心也开始发生了变化。位于“南下”第一站的奥体江滨，作为福州中心城区的重要组成部分，是落实“东进南下”发展战略的重要承载区。作为大福州新一轮空间发展的重点，承载起未来经济增长和人口聚集的历史使命。

俞松/摄

两江四岸　崛起奥体江滨

　　千年古都榕城，早在上世纪90年代初，福州就极具前瞻性地指出“东进南下”战略构想，萌发了成就伟大城市的抱负。一张蓝图绘到底，“东进南下”，福州向海，一以贯之。

　　承载着福州“东进南下，沿江向海”的发展之势，闽江、乌龙江，两江四岸繁荣发展，随着近年发展提速，主力金山已开发殆尽，但与此同时一个全新的奥体江滨板块正在加速形成，跃升成为“城市新中心”，奥体江滨将以全新的城市定位纳入福州主城版图，迎来全新的发展机遇。

　　福建省政府发展研究中心特约研究员、福州大学经济与管理学院教授陈章旺表示，作为大福州新一轮空间发展的重点，奥体江滨承载起未来经济增长和人口聚集的历史使命。

　　如今，各类商贸、学校等民生生活配套设施加快推进，连片旧村庄不见了，华丽转身为宜居生态新城，奥体江滨成为福州城市版图上的一颗耀眼新星。周边城市公共服务能力不断提升，一个宜居宜业的新片区正在向我们走来。

陈建国/摄

奥体江滨　执掌福州新城心

　　杭州在2002年正式提出“城市东扩、旅游西进；沿江开发、跨江发展”，从“沿江开发、跨江发展”到“拥江发展”，城市布局从西湖时代迈向钱塘江时代。在拥江发展的大背景下，杭州奥体板块迎来发展的新契机，这里也是杭州城市国际化战略发展中十分具有活跃、潜力及期待的发展板块，是钱塘江沿线引领未来的重要板块。

　　不仅杭州，近年来不少城市修建奥体中心，既为城市创建了国际级的新地标名片，同时也让相关区域的板块价值飙升，带来了巨大的经济价值。重庆跨越嘉陵江之后，再跨长江，成就奥体版图；毗邻浦江的沈阳奥体正焕发出巨大的吸引力。

　　迅速崛起的大福州，在“东进南下”的宏伟蓝图下，奥体江滨概念呼之欲出。相对于老城区，奥体江滨处于新起点，配套资源具有更高的起点和配置规划。商务园、科学园、科技园、商贸物流城，届时将汇集福州大量高端科技人才。它们在奥体江滨连成一片，着力打造新一轮产业集聚平台，无疑将市区几大极具竞争力的产业重心收入囊中。

　　“经过几年沉淀，奥体效应正在逐步显现。”陈章旺表示，政府重点打造、绿化覆盖率高、配套完整、生活便捷，奥体江滨板块的优势十分明显。

　　随着奥体江滨板块配套建设的顺利推进，一个以奥体中心为原点囊括周边数公里的奥体江滨生活圈强势崛起，并与金山万达、宝龙商圈相融合，成为福州经济新的增长极。除了区域众多城市综合体，还涵盖了福州的商贸城——利嘉国际商贸城，全省的鞋业批发市场——利嘉海峡鞋城，新西营里农产品交易市场及市区内部分迁移落户到此的大型商贸批发市场。

　　与奥体一桥之隔的南通片区，也纳入奥体江滨板块。福州市规划勘测设计研究总院副院长、总规划师陈亮表示，根据福州地铁建设的相关规划，地铁3号线投入使用后，从奥体江滨前往南通将更加便捷。现在从南通通过旗山大桥、湾边大桥、三环、二环进入主城区，只要半个小时，南通正式跻身福州半小时生活圈。（注1）

宜居宜业　打造30分钟奥体江滨生活圈

龙湖盛天兰园|春江天玺

　　“东进南下”的城市发展号角下，福州一路发展，以席卷一切的气势将周边县市纳入大福州的规划腹地，扼守南大门的南通，打通路网“任督二脉”，从靠着舟楫出行的孤岛，变成四通八达的交通枢纽，凭借天时地利，奥体江滨板块内——南通发展势头迅猛，拥入大福州的怀抱，成为福州南大门的宝地。

　　南通正重点打造江滨宜居生活区。交通路网方面，乌龙江上架起了湾边大桥、浦上大桥、螺洲大桥沟通南北，从此打开了福州的南大门。接下来，横跨大樟溪的旗山大桥的通车，连接起了南屿和南通。通过旗山大桥、湾边大桥、三环、二环进入主城区，只要半个小时。（注1）南通在2010年就启动了“五纵七横”路网项目，规划了12条交通主干道。去年，动工建设北环路（二期）、南港大道、西环路、新南港大道、罗洲南路和连接芹洲路的南通大道（一期）等6个项目。五纵七横路网为南通注入活力。地铁3号线也将跨越乌龙江，在南通设置站点。规划中的地铁8号线也将纵贯南通的中轴线。居住此地的市民可通过地铁纵横交错的线网，轻松便捷地到达市区的每个角落，与主城同享配套。

　　生活配套方面，闽侯八中预计2020年下半年建成，据悉，闽侯八中新项目总征地量131亩，项目总投资2.03亿，新校区建筑面积比老校区大3倍，届时将为南通片区学生提供更好教育环境。闽侯八中新建教学楼项目总征地量131亩，总拆迁量36000平方米。南通卫生院总征地量34.6亩，总投资4917万元，已完成前期报批工作。

　　此外，南通还承接主城区功能和产业转移任务，农副产品批发市场、商贸物流、建材批发相继落户。作为城市核心区域，这里商业、商贸、金融、办公等大型公共设施已经建成。

　　陈亮表示，南通是在福州中心城区规模拓展跟功能辐射的背景下，迅速发展起来的。“南通区域所受到的中心城区的辐射非常自然，也非常迅速。所以我想它的发展重点应该是未来的3年～5年。”

　　交通网、配套的完善，众多房产企业也纷至沓来，其中龙湖地产就将目光投向于此，打造福州宜居品质大盘龙湖盛天兰园·春江天玺项目，致力为消费者提供更加多元的、全新形态的、智慧化的住宅产品与服务。

　　借力大福州“东进南下、沿江向海”之势，奥体江滨将蓬勃发展，跃升成为福州新城心。

　　注1：不堵车情况下半小时可到达

俞松/摄　

效果图

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