永泰嵩口镇创新古镇改造社会化参与机制，探索“文化+”模式，新兴业态蓬勃发展

千年古镇的“焕新密码”

永泰县嵩口古镇的黎照居民宿，面朝大樟溪，由一栋明清时期的古厝改建而成。民宿门前，“2024年编程夏令营”的旗帜迎风招展，从去年开始，这里成为一家编程俱乐部的夏令营基地。

乡间的古厝民宿与城市的编程培训紧密“牵手”，在嵩口古镇绘出一幅城乡融合发展的新图画。

党的二十届三中全会提出，城乡融合发展是中国式现代化的必然要求。全面提高城乡规划、建设、治理融合水平，促进城乡要素平等交换、双向流动，促进城乡共同繁荣发展。以古镇改造为契机，嵩口摈弃“大搞旅游开发”的传统思路，在保护规划、产业培育、人才引进等方面引入新理念，以市场化新机制促进古镇复兴。2023年，嵩口古镇接待游客达100多万人次，旅游收入达2.13亿元，乡村文创、古建研学等新兴业态蓬勃发展。

“针灸式改造”，用好古厝资源

嵩口是一座被大樟溪环绕的千年古镇。古时，来自仙游、闽清、莆田、尤溪等地的丰富物产在嵩口中转。最繁忙的时候，停泊在嵩口码头的船只多达上百条，绵延几公里。然而，随着陆路交通的兴起，嵩口古镇日益凋零。

2008年，嵩口镇被评为“中国历史文化名镇”，是福州市唯一的国家级历史文化名镇。2014年，嵩口被列入全省重点改善提升历史文化名镇名村项目，开始了古镇改造的探索。

如何改造？坚持规划为先，制定《中国历史文化名镇（嵩口）保护和发展规划》等，划定保护区、缓冲区、景观控制区，为古建筑群留下生存空间。

“嵩口采取‘针灸式改造’活化古镇，用最小的干预重塑古镇的文化生态空间。”嵩口镇党委书记连萍介绍，在镇党委、政府主导下，镇村干部与台湾“打开联合”团队、村民一道，按照新旧融合、新老建筑共生的理念，既修旧如旧留住古镇古韵，又最大限度地保护了原有的社会形态。

沿着嵩口古渡口拾级而上，古道旁古厝、店铺的外表虽古朴沧桑，里面却活力十足——有的是民俗博物馆，有的是小吃店，有的则展销非遗工艺品，每一处都独具魅力。

“以前晚上都没人敢走路，房子也闲置下来。古镇改造后大不一样了。”在嵩口古镇直街的“郑记蛋燕”店铺，店主郑秋兰在为周末游客潮作准备。她曾在上海开餐饮店，2016年返回嵩口创业，以当地闻名遐迩的蛋燕作为主打，靠每碗15元的平价小吃打响知名度。2022年，郑秋兰成为永泰县非遗项目（永泰蛋燕制作技艺）的代表性传承人，在曾经闲置、如今热闹的古厝里，推广永泰美食文化。

宗庙里看电影、古厝里开民宿……传统与现代的邂逅，在嵩口接连发生。通过微改造，嵩口成功修复鹤形路、千年渡口、龙口厝等文化遗迹22处，保护修缮和活化利用明清古民居51座，让咖啡馆、书店、电影院等现代业态在古建中扎根。

社会化参与，古镇又现活力

城市化进程中，嵩口的年轻人纷纷离开家园往外走。古镇改造，改变了这种单向流动的趋势。

2014年，作为台湾“打开联合”团队的第一位大陆员工，来自连江的谢方玲第一次走进嵩口，一直留到了现在。2019年以来，她采用合伙制方式联合创办的黎照居民宿，成为嵩口吸引年轻人的新模式。

“返乡创业的年轻人就像一个个孤岛，需要新型创业联合体将他们聚在一起。”谢方玲说，黎照居吸引了7位年轻人加入，大家不是只想分红的“甩手掌柜”，而是积极参与民宿运营，有的当店长，有的学习木工技艺负责日常维修，有的学园艺负责美化周边环境，他们也因此在嵩口安居乐业。

以古镇改造为契机，嵩口镇按照“运营前置”理念，推出古厝租赁、托管、补助和房屋使用权置换等多种活化方式，积极创新古镇改造的社会化参与机制，引入市场化思路，让人才、资金等要素资源从城市源源不断流入。

嵩口供销社原是一座百年古厝，但年久失修。在改造时，政府吸引年轻人投资修缮，并给予一定的免费使用年限。2022年，当地年轻人筹集300万元资金启动供销社改造提升，从城市请来的设计公司对这种模式产生极大兴趣，不收设计费用，反而以技术入股，深度参与了修缮改造。

如今，这座古厝蝶变为供销新社，成为集餐饮、伴手礼、研学于一体的综合体。为了更好地链接城市与乡村，供销新社还成为对外展示的重要平台，展销特色农产品、小吃、文创商品。开业第一年，供销新社销售额达60余万元。

镇上7家奶茶店由年轻人开起；6家永泰葱饼店中，有5家是“80后”创办的……“通过机制创新，优化市场环境，吸引本地人回来、外地人进来，恢复了古镇的烟火气。”嵩口镇镇长余仰东介绍，全镇常住人口已经增长到1.2万人，人口回流的趋势还在不断加强。

“文化+”模式，助力产业兴旺

在嵩口，每一座民宿都有自己的看点。青藤苑民宿的看点是“画”——走进一楼大厅，一幅幅油画、水彩画、国画让人眼前一亮。

原来，青藤苑民宿在接受散客入住的同时，还重点对接美术院系的写生团队。“我们不仅负责住宿安排，还帮助寻找写生点，得到很多美术院系师生的认可。”青藤苑民宿负责人吴玉萍介绍，去年他们承接了8个写生团队、600多位师生入住，不仅在淡季提高了房间入住率，还形成了固定客源群体。

“民宿+写生”的服务创新，是嵩口古镇探索文化赋能、助力产业兴旺的缩影。近年来，嵩口镇根据古镇文化特征，着力以“文化+”模式赋能古镇产业发展。

李梅产业是永泰县传统优势产业。为助力产业发展，嵩口镇大樟溪畔的一处老宅经过改造修缮后，以永泰李梅文化体验中心的形式对外开放。记者看到，该中心从品种、生态、制作、种植4个方面，展现永泰李梅产业发展的全貌。此外，还提供研学、会议办公、住宿及餐饮等服务，吸引游客前来参观、体验，打造出有文化底蕴、地方特色的乡村产业博物馆。

推出非遗藤编、剪纸等“文化+商品”，探索红色研学、古建研学等“文化+教育”，拓展耕读文化街等“文化+旅游”……如今，“文化+”模式在嵩口古镇遍地开花，裂变出更多业态。据统计，嵩口景区内有各类民宿客栈、农家乐40余家，旅游饭店60余家，旅游商品经营户120余家。

“党的二十届三中全会提出，完善强农惠农富农支持制度。下一步，我们将充分挖掘传统产业优势，积极盘活闲置房屋、旧学校等作为产业实验研发基地，培育适合本地发展的新兴产业，持续壮大‘政府+群众+创客’人才队伍，为嵩口古镇振兴发展创造新活力。”嵩口镇党委书记连萍说。（记者 方炜杭 卞军凯 通讯员 黄绍坚 方玲燕）